기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 연동
한일베라체 더퍼스트 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 사장3길 32
- 세대당 26만원
- ㎡당 3,578원 제주시 대비 ▲높음 68%
- 128세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2023.06.30 (3년차)
- 관리비부과면적
- 9,361㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한일건설(주)외 1
- 주차
- 184대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 택한종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,359원 |
합계의 13%
|
456.1 | 4,269,976 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,715원 | ▲높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 | 420.0 | 3,931,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,336원 | ▲높음 70% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 18.3 | 171,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 386원 | ▲높음 123% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 5.3 | 49,376 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 923원 | ▲높음 137% 제주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 12.6 | 118,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,208원 |
합계의 9%
|
317.3 | 2,970,667 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,625원 | ▲높음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 | 213.6 | 2,000,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 781원 | ▼낮음 94% 제주시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 | 10.7 | 100,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,849원 | ▲높음 269% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 25.3 | 236,667 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,781원 | ▲높음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 | 51.7 | 484,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,172원 | 비교 자료 없음 | 16.0 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,515원 |
합계의 6%
|
198.5 | 1,857,930 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,523원 | ▲높음 563% 제주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 171.2 | 1,603,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,992원 | ▲높음 64% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 27.2 | 254,930 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 180,886원 |
합계의 69%
|
2,473.3 | 23,153,372 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 38,924원 | ▲높음 770% 제주시 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 | 532.2 | 4,982,310 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 119,818원 | ▲높음 141% 제주시 중앙값 ㎡당 678.7원 대비 | 1,638.3 | 15,336,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -492원 | 비교 자료 없음 | -6.7 | -63,020 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,630원 | ▲높음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 | 241.1 | 2,256,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,973원 | ▲높음 44% 제주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 27.0 | 252,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,563원 | ▲높음 67% 제주시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 21.4 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,471원 | ▲높음 137% 제주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 20.1 | 188,242 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,724원 |
합계의 4%
|
133.0 | 1,244,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,724원 | ▼낮음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 | 133.0 | 1,244,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 261,692원 | 중앙값 2,136원/㎡ ▲높음 68% | 3,578 | 33,496,565 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 120,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,394만 25.01
- 2,411만 25.02
- 2,212만 25.03
- 2,221만 25.04
- 2,107만 25.05
- 2,261만 25.06
- 2,637만 25.07
- 3,350만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,740만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
21만원
㎡당 2,927원
월 부과액의
1년 10개월
월 1,244,620원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,031원 대비
▼낮음 64%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법