기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 연동
한일베라체 더퍼스트 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 사장3길 32
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,555원 제주시 대비 ▲높음 39%
- 작년 같은 달 ▲높음 14%
- 128세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2023.06.30 (3년차)
- 관리비부과면적
- 9,361㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한일건설(주)외 1
- 주차
- 184대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 택한종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,505원 |
합계의 19%
|
485.5 | 4,544,624 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,336원 | ▲높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 | 442.1 | 4,139,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,336원 | ▲높음 75% 제주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 18.3 | 171,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 385원 | ▲높음 123% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 5.3 | 49,294 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,448원 | ▲높음 201% 제주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 19.8 | 185,280 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,591원 |
합계의 12%
|
295.2 | 2,763,667 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,063원 | ▲높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 | 192.3 | 1,800,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 1,898원 | ▼낮음 86% 제주시 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 | 26.0 | 243,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,849원 | ▲높음 265% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 25.3 | 236,667 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,781원 | ▲높음 42% 제주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 | 51.7 | 484,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,515원 |
합계의 8%
|
198.5 | 1,857,930 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 14,515원 | ▲높음 856% 제주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 198.5 | 1,857,930 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 105,548원 |
합계의 56%
|
1,443.2 | 13,510,132 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 39,817원 | ▲높음 743% 제주시 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 | 544.4 | 5,096,630 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,077원 | ▲높음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 | 575.3 | 5,385,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -243원 | 비교 자료 없음 | -3.3 | -31,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,368원 | ▲높음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 | 237.5 | 2,223,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,934원 | ▲높음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 26.4 | 247,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,125원 | ▲높음 215% 제주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 42.7 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,471원 | ▲높음 118% 제주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 20.1 | 188,242 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,724원 |
합계의 5%
|
133.0 | 1,244,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,724원 | ▼낮음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 | 133.0 | 1,244,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,883원 | 중앙값 1,841원/㎡ ▲높음 39% | 2,555 | 23,920,973 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,592,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,261만 25.06
- 2,637만 25.07
- 3,350만 25.08
- 3,656만 25.09
- 3,126만 25.10
- 2,546만 25.11
- 2,362만 25.12
- 1,565만 26.01
- 2,500만 26.02
- 2,320만 26.03
- 2,292만 26.04
- 2,392만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 21,073,518원
- 2026년 5월
- 23,920,973원
세대당 ▲ +22,245원 (+14%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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