기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 황등리

황등오투 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 황등로 115-7

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,287원 익산시 대비 높음 18%
  • 120세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
13,755㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에버종합건설
주차
170대
CCTV
89대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021743
황등오투 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,773원 765.7 10,532,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,535원 높음 88% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 746.2 10,264,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,584원 높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.8 190,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 654원 높음 130% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.7 78,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,362원 317.2 4,363,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,862원 높음 106% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 286.7 3,943,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 낮음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.1 57,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.4 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 62% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,667원 84.3 1,160,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,667원 높음 478% 익산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 84.3 1,160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,579원 964.7 13,269,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 85,528원 높음 1025% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 746.2 10,263,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,324원 높음 9843942% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 151.1 2,078,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,688원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.7 202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 낮음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.1 98,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,242원 높음 169% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 28.3 389,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,979원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.3 237,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,770원 155.0 2,132,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,770원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 155.0 2,132,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,150원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 18% 2,287 31,457,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 203,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,163만 25.01
  2. 3,146만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 462만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 336원
월 부과액의 2개월 월 2,132,400원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 7,730만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 연차별하자보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 477,300,000원 –
2025.02.28 관리업무 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제62조의2 5호 수의계약기준에 의거 수의계약 (유)유정기획 720,000원 25.03.01 ~ 26.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법