기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 황등리

황등오투 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 황등로 115-7

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,211원 익산시 대비 높음 11%
  • 120세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
13,755㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에버종합건설
주차
170대
CCTV
89대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021743
황등오투 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,089원 768.5 10,570,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,688원 높음 96% 익산시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 756.3 10,402,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 104,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 높음 89% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.6 63,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,152원 175.8 2,418,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,652원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 145.3 1,998,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 낮음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.1 57,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 14.4 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 56% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,345원 90.3 1,241,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 678원 낮음 72% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 5.9 81,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,667원 높음 429% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 84.3 1,160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,599원 1,008.5 13,871,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,626원 높음 270% 익산시 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 171.2 2,355,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,170원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 612.2 8,420,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 90% 익산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.0 200
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,147원 낮음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 149.6 2,057,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.4 240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 낮음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.5 103,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,124원 높음 136% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 36.0 494,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,270원 168.1 2,312,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,270원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 168.1 2,312,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,454원 중앙값 1,987원/㎡ 높음 11% 2,211 30,414,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 378,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,163만 25.01
  2. 3,146만 25.02
  3. 2,679만 25.03
  4. 2,599만 25.04
  5. 2,643만 25.05
  6. 2,674만 25.06
  7. 2,955만 25.07
  8. 3,330만 25.08
  9. 3,041만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,850만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,345원
월 부과액의 8개월 월 2,312,400원 부과 · 2,312,400원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,775원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 7,730만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 연차별하자보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 477,300,000원 –
2025.02.28 관리업무 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제62조의2 5호 수의계약기준에 의거 수의계약 (유)유정기획 720,000원 25.03.01 ~ 26.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법