기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 황등리

황등오투 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 황등로 115-7

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,701원 익산시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 120세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
13,755㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에버종합건설
주차
170대
CCTV
89대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021743
황등오투 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,619원 816.8 11,234,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,856원 높음 98% 익산시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 801.4 11,022,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 106,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.0 55,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 65% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.6 50,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,178원 167.3 2,301,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,678원 낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 136.8 1,881,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 낮음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.1 57,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 14.4 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 73% 익산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,929원 95.3 1,311,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 96원 낮음 96% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 0.8 11,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,833원 높음 475% 익산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 94.5 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,631원 1,453.7 19,995,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,440원 높음 260% 익산시 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 152.1 2,092,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,268원 높음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 653.1원 대비 1,005.6 13,832,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 61% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 200
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,339원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 212.3 2,920,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,021원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.6 242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,250원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.9 150,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,892원 높음 170% 익산시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 25.2 347,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,420원 높음 86% 익산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 29.8 410,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,270원 168.1 2,312,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,270원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 168.1 2,312,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,627원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 24% 2,701 37,155,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 362,353원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,041만 25.09
  2. 3,561만 25.10
  3. 3,521만 25.11
  4. 3,659만 25.12
  5. 3,059만 26.01
  6. 3,004만 26.02
  7. 3,004만 26.03
  8. 2,862만 26.04
  9. 2,793만 26.05
  10. 2,921만 26.06
  11. 3,251만 26.07
  12. 3,716만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
33,297,600원
2026년 8월
37,155,240원

세대당 ▲ +32,147원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,625만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,362원
월 부과액의 1년 8개월 월 2,312,400원 부과 · 2,312,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,696원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 7,730만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 연차별하자보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 477,300,000원 –
2025.02.28 관리업무 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제62조의2 5호 수의계약기준에 의거 수의계약 (유)유정기획 720,000원 25.03.01 ~ 26.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법