기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 익산시 황등리
황등오투 관리비 명세서
전북특별자치도 익산시 황등로 115-7
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,660원 익산시 대비 ▲높음 38%
- 120세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 22층
- 사용승인
- 2024.02.28 (2년차)
- 관리비부과면적
- 13,755㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)에버종합건설
- 주차
- 170대
- CCTV
- 89대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)한국종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 익산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 87,916원 |
합계의 29%
|
767.0 | 10,549,890 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 86,634원 | ▲높음 96% 익산시 중앙값 ㎡당 386.6원 대비 | 755.8 | 10,396,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,228원 | ▼낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 10.7 | 147,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 55원 | ▼낮음 81% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 0.5 | 6,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 20,358원 |
합계의 7%
|
177.6 | 2,443,010 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,858원 | ▲높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 | 147.1 | 2,023,010 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 475원 | ▼낮음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 4.1 | 57,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,650원 | ▼낮음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 14.4 | 198,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,375원 | ▲높음 57% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 12.0 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,194원 |
합계의 3%
|
80.2 | 1,103,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 28원 | ▼낮음 99% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 0.2 | 3,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,167원 | ▲높음 379% 익산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 80.0 | 1,100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 168,161원 |
합계의 55%
|
1,467.1 | 20,179,340 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 68,589원 | ▲높음 891% 익산시 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 | 598.4 | 8,230,680 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,490원 | ▲높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 | 440.5 | 6,058,760 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,203원 | ▲높음 134542% 익산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 167.5 | 2,304,330 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,203원 | ▼낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 | 167.5 | 2,304,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,063원 | ▼낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 18.0 | 247,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,032원 | ▼낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 9.0 | 123,840 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,458원 | ▲높음 192% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 30.2 | 415,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,124원 | ▲높음 128% 익산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 36.0 | 494,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,270원 |
합계의 6%
|
168.1 | 2,312,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,270원 | ▼낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 | 168.1 | 2,312,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 304,900원 | 중앙값 1,922원/㎡ ▲높음 38% | 2,660 | 36,587,940 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 148,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,163만 25.01
- 3,146만 25.02
- 2,679만 25.03
- 2,599만 25.04
- 2,643만 25.05
- 2,674만 25.06
- 2,955만 25.07
- 3,330만 25.08
- 3,041만 25.09
- 3,561만 25.10
- 3,521만 25.11
- 3,659만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,006만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
25만원
㎡당 2,185원
월 부과액의
1년 1개월
월 2,312,400원 부과 · 0원 사용
적립률
1.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,562원 대비
▼낮음 61%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 4억 7,730만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 연차별하자보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 477,300,000원 | – |
| 2025.02.28 | 관리업무 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제62조의2 5호 수의계약기준에 의거 수의계약 | (유)유정기획 | 720,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법