기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

안양리버자이르네아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 박달로 427

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,327원 안양만안구 대비 높음 32%
  • 139세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
139세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2022.11.23 (4년차)
관리비부과면적
20,439㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이에스앤디(주)
주차
179대
CCTV
71대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021751
안양리버자이르네아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 124,846원 849.0 17,353,565
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 112,724원 높음 70% 안양만안구 중앙값 ㎡당 452.1원 대비 766.6 15,668,577
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,756원 높음 209% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 32.3 661,121
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,013원 높음 78% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.9 140,742
A04 피복비 직원 근무복 1,743원 비교 자료 없음 11.9 242,275
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,610원 높음 195% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 31.4 640,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,343원 172.3 3,522,654
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,417원 낮음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 98.0 2,003,934
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,878원 높음 145% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 19.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,827원 높음 46% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.8 671,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,221원 높음 232% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.9 447,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,451원 64.3 1,313,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,451원 높음 68% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 64.3 1,313,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 311,367원 2,117.5 43,280,065
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 146,119원 높음 613% 안양만안구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 993.7 20,310,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 116,703원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 749.6원 대비 793.7 16,221,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,618원 높음 930879% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 147.0 3,004,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,185원 낮음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 130.5 2,666,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.5 317,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,743원 낮음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 11.9 242,275
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,715원 높음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.3 516,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,211원 123.8 2,531,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,211원 낮음 46% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 123.8 2,531,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 489,218원 중앙값 2,526원/㎡ 높음 32% 3,327 68,001,273

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,045,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,133만 25.01
  2. 5,223만 25.02
  3. 4,910만 25.03
  4. 4,405만 25.04
  5. 4,437만 25.05
  6. 4,801만 25.06
  7. 5,794만 25.07
  8. 6,800만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,434만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 3,637원
월 부과액의 2년 5개월 월 2,531,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,885원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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