기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 정발산동

밤가시마을8단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 산두로 156

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,589원 고양일산동구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 128세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
5개 동 · 4층
사용승인
1996.03.29 (30년차)
관리비부과면적
11,689㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 건영
주차
134대
CCTV
38대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021756
밤가시마을8단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,315원 474.3 5,544,321
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,803원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 413.9 4,838,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,881원 높음 104% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.6 240,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 24,021
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,443원 높음 262% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 37.7 440,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,516원 684.6 8,002,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,003원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 219.0 2,560,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,513원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 465.5 5,441,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,529원 148.1 1,731,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,842원 높음 141% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 140.6 1,643,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 688원 낮음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 7.5 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,750원 862.3 10,080,040
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,635원 높음 431% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 247.9 2,897,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,656원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 204.3 2,387,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,244원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 101.2 1,183,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 479원 비교 자료 없음 5.2 61,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,228원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 254.4 2,973,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.9 92,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,875원 높음 87% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 31.5 368,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 910원 낮음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 10.0 116,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,356원 420.0 4,909,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,356원 높음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 420.0 4,909,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,467원 중앙값 2,677원/㎡ 낮음 3% 2,589 30,267,781

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 992,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,601만 25.08
  2. 2,607만 25.09
  3. 2,973만 25.10
  4. 3,725만 25.11
  5. 4,738만 25.12
  6. 5,358만 26.01
  7. 4,471만 26.02
  8. 4,041만 26.03
  9. 3,189만 26.04
  10. 2,985만 26.05
  11. 2,650만 26.06
  12. 3,027만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
25,579,681원
2026년 7월
30,267,781원

세대당 ▲ +36,625원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,269만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 11,351원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,909,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,105원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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