기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 정발산동

밤가시마을8단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 산두로 156

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,511원 고양일산동구 대비 낮음 2%
  • 128세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
5개 동 · 4층
사용승인
1996.03.29 (30년차)
관리비부과면적
11,689㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 건영
주차
134대
CCTV
38대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021756
밤가시마을8단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,124원 417.5 4,879,891
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,731원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 391.3 4,573,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,779원 높음 100% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.5 227,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 10,991
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.8 67,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,979원 711.5 8,317,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,392원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 212.3 2,482,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,165원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 461.7 5,397,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,422원 높음 435% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 37.5 438,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,800원 52.6 614,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,112원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 45.0 526,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 688원 낮음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 7.5 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,023원 909.1 10,626,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,639원 높음 724% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 401.2 4,689,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,355원 높음 150% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 102.4 1,197,410
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32,247원 비교 자료 없음 -353.1 -4,127,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,247원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 353.1 4,127,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,320원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 113.0 1,320,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -574원 비교 자료 없음 -6.3 -73,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,910원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 250.9 2,932,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.7 78,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,875원 높음 89% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 31.5 368,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 882원 낮음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 9.7 112,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,356원 420.0 4,909,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,356원 높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 420.0 4,909,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,282원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 2% 2,511 29,348,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,061,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,885만 25.01
  2. 4,657만 25.02
  3. 3,827만 25.03
  4. 3,246만 25.04
  5. 2,935만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,420만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,347원
월 부과액의 1년 3개월 월 4,909,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,570원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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