기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 정발산동

밤가시마을8단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 산두로 156

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,054원 고양일산동구 대비 높음 9%
  • 128세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
5개 동 · 4층
사용승인
1996.03.29 (30년차)
관리비부과면적
11,689㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 건영
주차
134대
CCTV
38대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021756
밤가시마을8단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,088원 439.0 5,131,283
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,025원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 394.5 4,611,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,881원 높음 82% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 20.6 240,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 11,743
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 703원 비교 자료 없음 7.7 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,387원 높음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.2 177,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,028원 668.3 7,811,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,527원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 213.8 2,499,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,500원 높음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 454.4 5,312,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,127원 110.9 1,296,304
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,440원 높음 93% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 103.4 1,208,304
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 688원 낮음 62% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 7.5 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,594원 2,415.5 28,236,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,392원 낮음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 48.1 562,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,998원 높음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 898.8원 대비 1,412.5 16,511,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,547원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 520.6 6,086,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,791원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 151.0 1,765,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -987원 비교 자료 없음 -10.8 -126,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,396원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 245.2 2,866,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 87,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,875원 높음 81% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 31.5 368,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 898원 낮음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 9.8 114,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,356원 420.0 4,909,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,356원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 420.0 4,909,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,194원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 9% 4,054 47,384,777

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,020,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,885만 25.01
  2. 4,657만 25.02
  3. 3,827만 25.03
  4. 3,246만 25.04
  5. 2,935만 25.05
  6. 2,618만 25.06
  7. 2,558만 25.07
  8. 2,601만 25.08
  9. 2,607만 25.09
  10. 2,973만 25.10
  11. 3,725만 25.11
  12. 4,738만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 364만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,866원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,909,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,506원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법