기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 정발산동

밤가시마을8단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 산두로 156

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,777원 고양일산동구 대비 높음 1%
  • 128세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
5개 동 · 4층
사용승인
1996.03.29 (30년차)
관리비부과면적
11,689㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 건영
주차
134대
CCTV
38대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021756
밤가시마을8단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,056원 427.7 4,999,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,946원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 393.6 4,601,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,747원 높음 97% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.1 223,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 13,438
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 높음 555% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.8 125,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,221원 670.4 7,836,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,617원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 214.8 2,510,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,604원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 455.6 5,325,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,170원 45.7 533,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,483원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 38.1 445,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 688원 낮음 70% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 7.5 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,777원 1,213.0 14,179,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,536원 높음 706% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 465.8 5,444,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,485원 높음 76% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 333.8 3,902,130
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38,144원 비교 자료 없음 -417.7 -4,882,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,144원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 417.7 4,882,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,992원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 120.4 1,407,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,344원 비교 자료 없음 -25.7 -300,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,736원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 270.9 3,166,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.7 78,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,875원 높음 89% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 31.5 368,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 881원 낮음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 9.6 112,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,356원 420.0 4,909,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,356원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 420.0 4,909,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,580원 중앙값 2,742원/㎡ 높음 1% 2,777 32,458,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,351,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,885만 25.01
  2. 4,657만 25.02
  3. 3,827만 25.03
  4. 3,246만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,929만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,927원
월 부과액의 1년 2개월 월 4,909,600원 부과 · 2,134,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,800원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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