기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 매화동

시흥삼화아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 매화로 58

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,962원 시흥시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 141세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
141세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1998.04.27 (28년차)
관리비부과면적
11,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼화건설(주)
주차
124대
CCTV
28대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한얼관리

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021772
시흥삼화아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,262원 391.0 4,548,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,129원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 353.0 4,107,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.9 149,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.8 21,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,923원 높음 100% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 23.3 271,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,271원 669.8 7,793,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,826원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 155.4 1,808,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,899원 높음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 483.5 5,625,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,064원 높음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,482원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 18.0 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,298원 100.6 1,169,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,411원 높음 114% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 65.6 762,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,716원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 20.8 242,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,170원 비교 자료 없음 14.2 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,390원 1,446.8 16,834,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,758원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 106.1 1,234,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,142원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 829.7원 대비 874.3 10,172,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,570원 비교 자료 없음 79.6 926,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,190원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 293.1 3,410,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.6 332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,702원 비교 자료 없음 20.6 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,064원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 12.9 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,606원 높음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.6 367,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,161원 353.4 4,111,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,161원 높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 353.4 4,111,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,382원 중앙값 2,753원/㎡ 높음 8% 2,962 34,457,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,400,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,203만 25.09
  2. 2,766만 25.10
  3. 2,774만 25.11
  4. 2,886만 25.12
  5. 2,983만 26.01
  6. 2,941만 26.02
  7. 2,823만 26.03
  8. 2,821만 26.04
  9. 2,742만 26.05
  10. 2,910만 26.06
  11. 3,092만 26.07
  12. 3,446만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
32,397,960원
2026년 8월
34,457,830원

세대당 ▲ +14,609원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,392만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 19,245원
월 부과액의 4년 6개월 월 4,111,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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