기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 해남군 해리

백두3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 해남군 교육청길 23

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,661원 해남군 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 118세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2001.11.07 (25년차)
관리비부과면적
12,705㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대연건축
주차
139대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
현대아미스(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021783
백두3차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해남군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,184원 289.6 3,679,727
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,507원 낮음 3% 해남군 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 255.5 3,245,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,921원 낮음 8% 해남군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.8 226,651
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 59% 해남군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.2 15,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,624원 낮음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.1 191,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,617원 219.3 2,786,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,037원 낮음 7% 해남군 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 158.2 2,010,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,647원 높음 43% 해남군 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 52.5 666,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 21% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.7 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,056원 223.4 2,838,622
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,965원 높음 577% 해남군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 129.7 1,647,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,091원 높음 63% 해남군 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 93.7 1,190,712
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,421원 672.6 8,545,695
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,405원 높음 5% 해남군 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 87.3 1,109,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,814원 낮음 15% 해남군 중앙값 ㎡당 470.3원 대비 397.6 5,052,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 668원 비교 자료 없음 6.2 78,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,385원 낮음 5% 해남군 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 115.0 1,461,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 13% 해남군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.1 267,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,119원 낮음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.7 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,764원 높음 25% 해남군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.7 326,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,546원 255.8 3,250,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,546원 높음 5% 해남군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 255.8 3,250,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,824원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 13% 1,661 21,101,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,057만 25.02
  2. 2,063만 25.03
  3. 1,898만 25.04
  4. 1,941만 25.05
  5. 1,891만 25.06
  6. 2,057만 25.07
  7. 2,152만 25.08
  8. 2,512만 25.09
  9. 2,190만 25.10
  10. 2,006만 25.11
  11. 2,063만 25.12
  12. 2,110만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
20,457,591원
2026년 1월
21,101,224원

세대당 ▲ +5,454원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,632만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,285원
월 부과액의 5개월 월 3,250,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 9,723원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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