기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 해남군 해리

백두3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 해남군 교육청길 23

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,729원 해남군 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 118세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2001.11.07 (25년차)
관리비부과면적
12,705㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대연건축
주차
139대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
현대아미스(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021783
백두3차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해남군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,374원 300.7 3,820,087
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,021원 낮음 11% 해남군 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 260.2 3,306,476
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,186원 높음 89% 해남군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 29.6 375,951
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 71% 해남군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.2 15,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,036원 0% 해남군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 122,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,223원 215.7 2,740,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,731원 높음 2% 해남군 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 174.0 2,210,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,559원 낮음 1% 해남군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 33.1 420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 31% 해남군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,175원 243.1 3,088,622
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,084원 높음 686% 해남군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 149.4 1,897,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,091원 높음 52% 해남군 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 93.7 1,190,712
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,869원 713.9 9,070,515
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,105원 낮음 80% 해남군 중앙값 ㎡당 98.1원 대비 19.6 248,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,380원 높음 8% 해남군 중앙값 ㎡당 468.5원 대비 505.1 6,416,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 405원 비교 자료 없음 3.8 47,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,626원 낮음 9% 해남군 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 117.3 1,489,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 낮음 12% 해남군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.9 265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 224원 낮음 58% 해남군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.1 26,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,119원 높음 3% 해남군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.7 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,764원 높음 52% 해남군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 25.7 326,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,546원 255.8 3,250,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,546원 높음 6% 해남군 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 255.8 3,250,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,186원 중앙값 1,867원/㎡ 낮음 7% 1,729 21,969,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,063만 25.03
  2. 1,898만 25.04
  3. 1,941만 25.05
  4. 1,891만 25.06
  5. 2,057만 25.07
  6. 2,152만 25.08
  7. 2,512만 25.09
  8. 2,190만 25.10
  9. 2,006만 25.11
  10. 2,063만 25.12
  11. 2,110만 26.01
  12. 2,197만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
20,568,691원
2026년 2월
21,969,904원

세대당 ▲ +11,874원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,957만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,540원
월 부과액의 6개월 월 3,250,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 9,681원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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