기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 해남군 해리
백두3차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 해남군 교육청길 23
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,657원 해남군 대비 ▼낮음 10%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 118세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 118세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2001.11.07 (25년차)
- 관리비부과면적
- 12,705㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대연건축
- 주차
- 139대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해남군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,870원 |
합계의 21%
|
351.7 | 4,468,691 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,525원 | ▼낮음 21% 해남군 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 | 255.6 | 3,247,940 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 7,438원 | ▲높음 261% 해남군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 69.1 | 877,651 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 181원 | ▼낮음 55% 해남군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 1.7 | 21,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 407원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,319원 | ▲높음 28% 해남군 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 21.5 | 273,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,528원 |
합계의 12%
|
199.9 | 2,540,280 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,036원 | ▼낮음 3% 해남군 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 | 158.2 | 2,010,280 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,559원 | 0% 해남군 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 | 33.1 | 420,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 932원 | ▲높음 21% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 8.7 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 20,037원 |
합계의 11%
|
186.1 | 2,364,390 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,287원 | ▲높음 551% 해남군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 104.8 | 1,331,890 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,750원 | ▲높음 30% 해남군 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 | 81.3 | 1,032,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,390원 |
합계의 40%
|
663.0 | 8,423,975 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,513원 | ▲높음 10% 해남군 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 | 79.1 | 1,004,500 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,665원 | ▼낮음 27% 해남군 중앙값 ㎡당 527.1원 대비 | 387.0 | 4,916,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 259원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 30,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,579원 | ▼낮음 3% 해남군 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 | 126.1 | 1,602,290 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,267원 | ▼낮음 6% 해남군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 21.1 | 267,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 224원 | ▼낮음 60% 해남군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 2.1 | 26,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,119원 | ▼낮음 1% 해남군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 19.7 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,764원 | ▲높음 107% 해남군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 25.7 | 326,155 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,546원 |
합계의 15%
|
255.8 | 3,250,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,546원 | ▲높음 6% 해남군 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 | 255.8 | 3,250,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 178,371원 | 중앙값 1,833원/㎡ ▼낮음 10% | 1,657 | 21,047,736 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 38,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,152만 25.08
- 2,512만 25.09
- 2,190만 25.10
- 2,006만 25.11
- 2,063만 25.12
- 2,110만 26.01
- 2,197만 26.02
- 2,256만 26.03
- 2,083만 26.04
- 2,046만 26.05
- 2,052만 26.06
- 2,105만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 20,570,740원
- 2026년 7월
- 21,047,736원
세대당 ▲ +4,042원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,268만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
11만원
㎡당 998원
월 부과액의
4개월
월 3,250,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 8,607원 대비
▼낮음 88%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법