기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

힐스테이트서리풀 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초대로38길 12

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,892원 서초구 대비 낮음 7%
  • 116세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2017.06.29 (9년차)
관리비부과면적
15,841㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
157대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021789
힐스테이트서리풀 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 237,805원 1,741.4 27,585,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 206,987원 높음 191% 서초구 중앙값 ㎡당 520.6원 대비 1,515.7 24,010,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,312원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.6 152,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,246원 높음 460% 서초구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 16.4 260,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 27,260원 높음 1400% 서초구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 199.6 3,162,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,686원 107.5 1,703,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,638원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,448원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 47.2 748,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,845원 비교 자료 없음 20.8 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,755원 높음 224% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 27.5 435,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,526원 157.6 2,496,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,603원 높음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 106.9 1,694,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,922원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 50.7 802,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,738원 715.7 11,337,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,726원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 166.4 2,636,204
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,267원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 360.8 5,714,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,169원 높음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.6 135,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,465원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 105.9 1,677,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.4 260,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,707원 높음 263% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 12.5 198,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,448원 높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 25.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,715원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 19.9 314,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,216원 170.0 2,693,063
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,216원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 170.0 2,693,063
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 394,971원 중앙값 3,102원/㎡ 낮음 7% 2,892 45,816,617

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,444,137원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,611만 25.01
  2. 4,596만 25.02
  3. 4,356만 25.03
  4. 4,341만 25.04
  5. 4,338만 25.05
  6. 4,614만 25.06
  7. 5,180만 25.07
  8. 5,235만 25.08
  9. 4,951만 25.09
  10. 4,476만 25.10
  11. 4,582만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,839만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 8,736원
월 부과액의 4년 3개월 월 2,693,063원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,847원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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