기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 서초동
힐스테이트서리풀 관리비 명세서
서울특별시 서초구 서초대로38길 12
- 세대당 40만원
- ㎡당 2,961원 서초구 대비 ▼낮음 17%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 116세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 116세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 22층
- 사용승인
- 2017.06.29 (9년차)
- 관리비부과면적
- 15,841㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 주차
- 157대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)오케이시스템
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 251,822원 |
합계의 62%
|
1,844.0 | 29,211,390 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 217,911원 | ▲높음 196% 서초구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 | 1,595.7 | 25,277,700 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 948원 | ▼낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 6.9 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,273원 | ▲높음 365% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 16.6 | 263,700 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 30,690원 | ▲높음 1876% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 224.7 | 3,559,990 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 14,686원 |
합계의 4%
|
107.5 | 1,703,600 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,638원 | ▲높음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 12.0 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,448원 | ▲높음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 47.2 | 748,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,845원 | 비교 자료 없음 | 20.8 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,755원 | ▲높음 240% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 27.5 | 435,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,957원 |
합계의 3%
|
87.6 | 1,386,960 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,647원 | ▼낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 | 34.0 | 539,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,310원 | ▲높음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 | 53.5 | 847,960 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 102,637원 |
합계의 25%
|
751.6 | 11,905,905 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,384원 | ▼낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 | 200.5 | 3,176,575 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,787원 | ▼낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 459.0원 대비 | 357.3 | 5,659,270 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,452원 | ▲높음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 10.6 | 168,430 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,946원 | ▼낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 | 109.4 | 1,733,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,198원 | ▼낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 16.1 | 255,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,707원 | ▲높음 776% 서초구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 12.5 | 198,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,448원 | ▲높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 25.3 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,715원 | ▼낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 19.9 | 314,930 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,216원 |
합계의 6%
|
170.0 | 2,693,063 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,216원 | ▼낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 | 170.0 | 2,693,063 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 404,318원 | 중앙값 3,560원/㎡ ▼낮음 17% | 2,961 | 46,900,918 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,568,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,356만 25.03
- 4,341만 25.04
- 4,338만 25.05
- 4,614만 25.06
- 5,180만 25.07
- 5,235만 25.08
- 4,951만 25.09
- 4,476만 25.10
- 4,582만 25.11
- 4,607만 25.12
- 4,899만 26.01
- 4,690만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 45,957,427원
- 2026년 2월
- 46,900,918원
세대당 ▲ +8,133원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,734만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
118만원
㎡당 8,670원
월 부과액의
4년 3개월
월 2,693,063원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,544원 대비
▼낮음 25%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법