기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 강화군 남산리

강화미래지향 아파트 관리비 명세서

인천광역시 강화군 남문로 41

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,298원 강화군 대비 낮음 3%
  • 120세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
2011.11.16 (15년차)
관리비부과면적
14,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
나만애건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)화신지엠에스

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강화군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021798
강화미래지향 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강화군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,188원 340.9 4,822,506
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,174원 낮음 22% 강화군 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 306.8 4,340,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,355원 낮음 22% 강화군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.5 162,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 746원 높음 89% 강화군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.3 89,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,913원 높음 48% 강화군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.2 229,616
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,464원 631.6 8,935,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,747원 높음 5% 강화군 중앙값 ㎡당 127.2원 대비 133.6 1,889,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,884원 높음 3% 강화군 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 389.2 5,506,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,000원 높음 139% 강화군 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 93.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,833원 높음 81% 강화군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,018원 118.9 1,682,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,859원 높음 31% 강화군 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 66.7 943,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,158원 높음 31% 강화군 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 52.2 739,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,060원 958.9 13,567,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 86,854원 높음 493% 강화군 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 736.7 10,422,508
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,596원 높음 2095% 강화군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 174.7 2,471,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 2% 강화군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.0 282,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,255원 높음 28% 강화군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.6 390,592
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,167원 247.4 3,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,167원 낮음 47% 강화군 중앙값 ㎡당 465.0원 대비 247.4 3,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,895원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 3% 2,298 32,507,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 889,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,251만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,780만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 12,567원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
강화군 ㎡당 적립금 중앙값 14,583원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법