기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 강화군 남산리
강화미래지향 아파트 관리비 명세서
인천광역시 강화군 남문로 41
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,210원 강화군 대비 ▲높음 2%
- 120세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 1층
- 사용승인
- 2011.11.16 (15년차)
- 관리비부과면적
- 14,148㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 나만애건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 강화군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강화군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,856원 |
합계의 15%
|
329.6 | 4,662,756 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,174원 | ▼낮음 18% 강화군 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 | 306.8 | 4,340,870 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 728원 | ▲높음 107% 강화군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 6.2 | 87,320 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,358원 | ▲높음 363% 강화군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 11.5 | 163,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 596원 | ▼낮음 61% 강화군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 5.1 | 71,566 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 74,464원 |
합계의 29%
|
631.6 | 8,935,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,747원 | ▼낮음 7% 강화군 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 | 133.6 | 1,889,610 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,884원 | ▲높음 19% 강화군 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 | 389.2 | 5,506,050 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 11,000원 | ▲높음 119% 강화군 중앙값 ㎡당 42.6원 대비 | 93.3 | 1,320,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,833원 | ▲높음 71% 강화군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 15.5 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,201원 |
합계의 6%
|
137.4 | 1,944,130 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,859원 | ▲높음 31% 강화군 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 | 66.7 | 943,130 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,342원 | ▲높음 92% 강화군 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 | 70.7 | 1,001,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 101,918원 |
합계의 39%
|
864.4 | 12,230,110 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 67,018원 | ▲높음 570% 강화군 중앙값 ㎡당 84.8원 대비 | 568.4 | 8,042,210 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 28,734원 | ▲높음 2334% 강화군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 243.7 | 3,448,060 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,271원 | ▼낮음 10% 강화군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 19.3 | 272,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,895원 | ▲높음 37% 강화군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 33.0 | 467,340 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,167원 |
합계의 11%
|
247.4 | 3,500,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,167원 | ▼낮음 47% 강화군 중앙값 ㎡당 465.0원 대비 | 247.4 | 3,500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 260,605원 | 중앙값 2,166원/㎡ ▲높음 2% | 2,210 | 31,272,656 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,007,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,251만 25.01
- 3,309만 25.02
- 3,050만 25.03
- 3,016만 25.04
- 3,022만 25.05
- 3,042만 25.06
- 3,273만 25.07
- 3,635만 25.08
- 3,619만 25.09
- 3,127만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,991만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
167만원
㎡당 14,129원
월 부과액의
4년 9개월
월 3,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률
0.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강화군 ㎡당 적립금 중앙값 11,183원 대비
▲높음 26%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법