기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 강화군 남산리

강화미래지향 아파트 관리비 명세서

인천광역시 강화군 남문로 41

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,569원 강화군 대비 높음 2%
  • 120세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
2011.11.16 (15년차)
관리비부과면적
14,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
나만애건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)화신지엠에스

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강화군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021798
강화미래지향 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강화군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,281원 324.7 4,593,686
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,174원 낮음 25% 강화군 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 306.8 4,340,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 46% 강화군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.2 101,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 755원 높음 17% 강화군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 90,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 57% 강화군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.3 60,666
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,464원 631.6 8,935,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,747원 낮음 10% 강화군 중앙값 ㎡당 148.4원 대비 133.6 1,889,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,884원 높음 19% 강화군 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 389.2 5,506,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,000원 높음 139% 강화군 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 93.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,833원 높음 81% 강화군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,093원 119.5 1,691,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,859원 높음 33% 강화군 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 66.7 943,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,233원 높음 33% 강화군 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 52.9 748,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,943원 1,246.3 17,633,101
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 113,383원 높음 796% 강화군 중앙값 ㎡당 107.3원 대비 961.7 13,606,001
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,394원 높음 2415% 강화군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 232.3 3,287,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 9% 강화군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.3 272,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,895원 높음 32% 강화군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 33.0 467,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,167원 247.4 3,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,167원 낮음 47% 강화군 중앙값 ㎡당 465.0원 대비 247.4 3,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,946원 중앙값 2,529원/㎡ 높음 2% 2,569 36,353,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 810,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,251만 25.01
  2. 3,309만 25.02
  3. 3,050만 25.03
  4. 3,016만 25.04
  5. 3,022만 25.05
  6. 3,042만 25.06
  7. 3,273만 25.07
  8. 3,635만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,291만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 13,635원
월 부과액의 4년 7개월 월 3,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
강화군 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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