기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 강화군 남산리

강화미래지향 아파트 관리비 명세서

인천광역시 강화군 남문로 41

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,401원 강화군 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 120세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
2011.11.16 (15년차)
관리비부과면적
14,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
나만애건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)화신지엠에스

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강화군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021798
강화미래지향 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강화군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,486원 351.9 4,978,266
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,334원 낮음 17% 강화군 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 333.6 4,720,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 낮음 50% 강화군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 7.7 108,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 743원 높음 87% 강화군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.3 89,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 35% 강화군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 60,666
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,036원 670.3 9,484,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,216원 낮음 6% 강화군 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 146.0 2,065,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,736원 높음 19% 강화군 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 404.9 5,728,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 3% 강화군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,000원 높음 139% 강화군 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 93.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,833원 높음 71% 강화군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,776원 125.3 1,773,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,859원 높음 91% 강화군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 66.7 943,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,917원 높음 12% 강화군 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 58.7 830,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,500원 971.1 13,739,949
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 85,048원 높음 555% 강화군 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 721.3 10,205,729
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,595원 높음 3118% 강화군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 191.6 2,711,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 13% 강화군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.1 270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 642원 낮음 68% 강화군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 5.4 77,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,965원 높음 40% 강화군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 33.6 475,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,333원 282.7 4,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,333원 낮음 44% 강화군 중앙값 ㎡당 505.0원 대비 282.7 4,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,131원 중앙값 2,342원/㎡ 높음 3% 2,401 33,975,665

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,071,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,309만 25.02
  2. 3,050만 25.03
  3. 3,016만 25.04
  4. 3,022만 25.05
  5. 3,042만 25.06
  6. 3,273만 25.07
  7. 3,635만 25.08
  8. 3,619만 25.09
  9. 3,127만 25.10
  10. 3,162만 25.11
  11. 3,160만 25.12
  12. 3,398만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
32,507,446원
2026년 1월
33,975,665원

세대당 ▲ +12,235원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,337만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 15,081원
월 부과액의 4년 5개월 월 4,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강화군 ㎡당 적립금 중앙값 12,421원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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