기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 광영동

광영주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 금영로 164

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,092원 광양시 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 0%
  • 240세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
1989.12.23 (37년차)
관리비부과면적
11,403㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021806
광영주공아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 13,018원 274.0 3,124,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 10,526원 낮음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 328.8원 대비 221.5 2,526,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.4 118,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 971원 높음 835% 광양시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 20.4 233,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 417원 높음 7772% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 8.8 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 높음 93% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.8 146,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,501원 473.6 5,400,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,079원 낮음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 85.9 978,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,422원 높음 82% 광양시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 387.7 4,421,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,304원 258.9 2,952,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,138원 높음 9251% 광양시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 255.5 2,913,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 166원 낮음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.5 39,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,075원 85.8 978,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,075원 낮음 48% 광양시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 85.8 978,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 51,898원 중앙값 1,693원/㎡ 낮음 35% 1,092 12,455,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,302만 25.06
  2. 1,343만 25.07
  3. 1,318만 25.08
  4. 1,362만 25.09
  5. 1,315만 25.10
  6. 1,303만 25.11
  7. 1,302만 25.12
  8. 1,379만 26.01
  9. 1,410만 26.02
  10. 1,177만 26.03
  11. 1,281만 26.04
  12. 1,246만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
12,508,650원
2026년 5월
12,455,490원

세대당 ▼ -221원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,970만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 8,743원
월 부과액의 8년 6개월 월 978,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,613원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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