기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 광영동

광영주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 금영로 164

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,163원 광양시 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 240세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
1989.12.23 (37년차)
관리비부과면적
11,403㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021806
광영주공아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,123원 360.4 4,109,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,129원 낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 322.7원 대비 297.4 3,390,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.4 118,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,127원 높음 1029% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 23.7 270,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,372원 높음 304% 광양시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 28.9 329,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,699원 393.5 4,487,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,459원 낮음 57% 광양시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 72.8 830,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,240원 높음 54% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 320.8 3,657,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,358원 28.6 326,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,358원 높음 94% 광양시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 28.6 326,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,990원 294.4 3,357,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,559원 높음 28510% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 264.3 3,014,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 181원 낮음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.8 43,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 117% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 26.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,075원 85.8 978,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,075원 낮음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 85.8 978,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 55,245원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 39% 1,163 13,258,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,318만 25.08
  2. 1,362만 25.09
  3. 1,315만 25.10
  4. 1,303만 25.11
  5. 1,302만 25.12
  6. 1,379만 26.01
  7. 1,410만 26.02
  8. 1,177만 26.03
  9. 1,281만 26.04
  10. 1,246만 26.05
  11. 1,332만 26.06
  12. 1,326만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
13,433,990원
2026년 7월
13,258,730원

세대당 ▼ -730원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 109만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 8,865원
월 부과액의 8년 7개월 월 978,000원 부과 · 600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,714원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법