기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

두산2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 117-22

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,462원 광산구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 298세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1996.05.29 (30년차)
관리비부과면적
20,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
234대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021837
두산2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,458원 377.3 7,586,572
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,359원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 346.1 6,960,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 295원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.4 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.9 118,832
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 비교 자료 없음 2.2 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,254원 높음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.6 373,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,890원 398.5 8,013,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,825원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 101.1 2,033,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,245원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 285.2 5,735,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.3 146,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 330원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.9 98,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,955원 29.0 582,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,586원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.5 472,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 369원 낮음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 5.5 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,384원 361.3 7,266,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,295원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 63.6 1,279,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,414원 높음 4093% 광산구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 258.1 5,189,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,503원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 22.3 448,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 839원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 332원 낮음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 4.9 99,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 296.4 5,960,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 296.4 5,960,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,687원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 39% 1,462 29,408,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 177,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,933만 25.09
  2. 2,812만 25.10
  3. 2,839만 25.11
  4. 2,900만 25.12
  5. 3,046만 26.01
  6. 2,893만 26.02
  7. 2,872만 26.03
  8. 2,689만 26.04
  9. 2,903만 26.05
  10. 2,885만 26.06
  11. 2,915만 26.07
  12. 2,941만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
28,653,028원
2026년 8월
29,408,602원

세대당 ▲ +2,535원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,012만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 10,449원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,960,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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