기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 월계동
두산2차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 월계로 117-22
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,412원 광산구 대비 ▼낮음 27%
- 298세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 298세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 5층
- 사용승인
- 1996.05.29 (30년차)
- 관리비부과면적
- 20,110㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 두산건설
- 주차
- 234대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,212원 |
합계의 26%
|
373.6 | 7,513,041 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,465원 | ▲높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 | 347.7 | 6,992,470 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 817원 | ▲높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 12.1 | 243,440 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 107원 | ▼낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.6 | 31,841 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 823원 | ▼낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 12.2 | 245,290 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 26,711원 |
합계의 28%
|
395.8 | 7,960,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,612원 | ▼낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 | 98.0 | 1,970,260 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,267원 | ▲높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 | 285.5 | 5,741,530 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 503원 | ▲높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 7.5 | 150,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 330원 | ▲높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 4.9 | 98,210 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,148원 |
합계의 1%
|
17.0 | 342,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 779원 | ▼낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 11.5 | 232,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 369원 | ▼낮음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 5.5 | 110,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 22,205원 |
합계의 23%
|
329.0 | 6,616,990 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,363원 | ▼낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 | 49.8 | 1,002,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,136원 | ▲높음 3206% 광산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 239.1 | 4,808,390 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,583원 | ▲높음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 23.5 | 471,690 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 839원 | ▼낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 12.4 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 284원 | ▼낮음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 4.2 | 84,630 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 21%
|
296.4 | 5,960,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▲높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 | 296.4 | 5,960,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 95,275원 | 중앙값 1,943원/㎡ ▼낮음 27% | 1,412 | 28,392,031 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,470,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,841만 25.01
- 2,836만 25.02
- 2,819만 25.03
- 2,864만 25.04
- 2,820만 25.05
- 2,813만 25.06
- 2,875만 25.07
- 2,865만 25.08
- 2,933만 25.09
- 2,812만 25.10
- 2,839만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,664만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
53만원
㎡당 7,789원
월 부과액의
2년 2개월
월 5,960,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,494원 대비
▲높음 4%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법