기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

두산2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 117-22

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,337원 광산구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 298세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1996.05.29 (30년차)
관리비부과면적
20,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
234대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021837
두산2차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,606원 275.7 5,544,529
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,804원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 249.0 5,007,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 295원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.4 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 28,479
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,270원 높음 94% 광산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.8 378,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,362원 390.7 7,856,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,788원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 100.6 2,022,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,245원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 285.2 5,735,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 330원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.9 98,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,855원 42.3 850,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,486원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 36.8 740,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 369원 낮음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 5.5 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,426원 332.3 6,682,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,188원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 62.1 1,248,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,903원 높음 3467% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 235.7 4,739,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,211원 높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.9 360,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 839원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 284원 낮음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 4.2 84,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 296.4 5,960,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 296.4 5,960,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,249원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 32% 1,337 26,894,209

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 249,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,820만 25.05
  2. 2,813만 25.06
  3. 2,875만 25.07
  4. 2,865만 25.08
  5. 2,933만 25.09
  6. 2,812만 25.10
  7. 2,839만 25.11
  8. 2,900만 25.12
  9. 3,046만 26.01
  10. 2,893만 26.02
  11. 2,872만 26.03
  12. 2,689만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
28,644,578원
2026년 4월
26,894,209원

세대당 ▼ -5,873원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,875만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 9,386원
월 부과액의 2년 8개월 월 5,960,000원 부과 · 86,080원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법