기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

두산2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 117-22

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,425원 광산구 대비 낮음 37%
  • 298세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1996.05.29 (30년차)
관리비부과면적
20,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
234대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021837
두산2차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,027원 370.9 7,458,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,981원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 312.8원 대비 340.6 6,848,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 309원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.6 92,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.3 25,908
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,650원 높음 118% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 24.5 491,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,285원 389.5 7,832,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,662원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 98.7 1,985,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,790원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 278.4 5,599,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.5 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 330원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.9 98,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,604원 38.6 775,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,235원 높음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 33.1 665,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 369원 낮음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 5.5 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,235원 329.5 6,626,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,968원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 58.8 1,182,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,363원 높음 4405% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 227.7 4,578,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,781원 높음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 26.4 530,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 839원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 284원 낮음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 4.2 84,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 296.4 5,960,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 296.4 5,960,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,151원 중앙값 2,255원/㎡ 낮음 37% 1,425 28,653,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 271,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,841만 25.01
  2. 2,836만 25.02
  3. 2,819만 25.03
  4. 2,864만 25.04
  5. 2,820만 25.05
  6. 2,813만 25.06
  7. 2,875만 25.07
  8. 2,865만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,936만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 6,930원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,960,000원 부과 · 539,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,197원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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