2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 광산구2025년 12월 부과분
두산2차아파트
전남광주통합특별시 광산구 월계로 117-22
세대당 평균 월 관리비
97,328원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 1,956원
- 광산구 세대당 중앙값
- 196,281원
광산구 262곳 중 234번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 11%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 298세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 1996.05 (30년차)
- 최고층
- 5층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 234대
- CCTV
- 24대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 20,110㎡
- 전용면적 합계
- 17,879㎡
- 시공사
- 두산건설
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 24,855원 단지 총액 741만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 25,963원 단지 총액 774만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 2,372원 단지 총액 71만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 24,138원 단지 총액 719만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금 20,000원 단지 총액 596만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비53,190원
개별사용료24,137원
장기수선충당금20,000원
2025년 12월 세대당 합계97,328원
단지 총액29,003,804원
참고: 잡수입719,106
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 28,410,542원 · 세대당 95,337
- 2025년 2월 28,360,540원 · 세대당 95,169
- 2025년 3월 28,185,219원 · 세대당 94,581
- 2025년 4월 28,644,578원 · 세대당 96,122
- 2025년 5월 28,197,434원 · 세대당 94,622
- 2025년 6월 28,125,575원 · 세대당 94,381
- 2025년 7월 28,751,100원 · 세대당 96,480
- 2025년 8월 28,653,028원 · 세대당 96,151
- 2025년 9월 29,331,260원 · 세대당 98,427
- 2025년 10월 28,116,238원 · 세대당 94,349
- 2025년 11월 28,392,031원 · 세대당 95,275
- 2025년 12월 29,003,804원 · 세대당 97,328
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 6,266만원
- 월 부과액5,960,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,089원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,627원 대비+6%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.00%
전세+0.01%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
298세대 97,333원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.