기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

장안월드메르디앙2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 천호대로97길 61

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,569원 동대문구 대비 높음 5%
  • 124세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
124세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2007.05.25 (19년차)
관리비부과면적
13,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)동우개발

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021855
장안월드메르디앙2차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,889원 550.6 7,426,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,492원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 482.6 6,508,958
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,575원 높음 132% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.7 319,312
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 748원 높음 170% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.9 92,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,075원 높음 218% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 37.5 505,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,338원 573.1 7,729,914
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,183원 낮음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 130.4 1,758,682
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,034원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 386.4 5,212,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,419원 높음 68% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.0 176,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,105원 높음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.5 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,597원 높음 157% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 14.7 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,225원 94.0 1,267,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,697원 높음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 43.2 582,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,528원 높음 111% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 50.8 685,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,749원 917.1 12,368,917
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,975원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 137.7 1,856,907
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,041원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 614.1원 대비 533.6 7,197,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,223원 높음 223% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 11.2 151,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,026원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 193.3 2,607,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.9 295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,342원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.3 166,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 763원 낮음 68% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 7.0 94,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,191원 433.9 5,851,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,191원 높음 131% 동대문구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 433.9 5,851,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,393원 중앙값 2,440원/㎡ 높음 5% 2,569 34,644,711

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,850,879원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,529만 25.01
  2. 3,381만 25.02
  3. 3,346만 25.03
  4. 3,332만 25.04
  5. 3,418만 25.05
  6. 3,639만 25.06
  7. 4,168만 25.07
  8. 4,000만 25.08
  9. 3,464만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,131만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,960원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,851,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 11,182원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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