기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 삼성동
삼성파크아파트 관리비 명세서
서울특별시 강남구 삼성로99길 14
- 세대당 28만원
- ㎡당 1,963원 강남구 대비 ▼낮음 51%
- 114세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 114세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 2001.12.17 (25년차)
- 관리비부과면적
- 16,516㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세방기업(주)
- 주차
- 203대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,921원 |
합계의 21%
|
413.6 | 6,830,940 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,013원 | ▼낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 | 359.0 | 5,929,450 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,967원 | ▲높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 13.6 | 224,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 112원 | ▼낮음 75% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 0.8 | 12,820 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,140원 | ▲높음 1238% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 7.9 | 130,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,688원 | ▲높음 175% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 32.4 | 534,470 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,856원 |
합계의 25%
|
482.2 | 7,963,580 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,096원 | ▼낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 104.2 | 1,721,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,689원 | ▼낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 | 336.1 | 5,550,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,667원 | ▲높음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 11.5 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,088원 | ▼낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 21.3 | 352,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,316원 | ▲높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 9.1 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,099원 |
합계의 3%
|
62.8 | 1,037,230 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 693원 | ▼낮음 92% 강남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 | 4.8 | 79,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,789원 | ▲높음 119% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 53.8 | 887,960 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 616원 | 비교 자료 없음 | 4.3 | 70,270 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 132,471원 |
합계의 47%
|
914.4 | 15,101,670 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 1,130원 | 비교 자료 없음 | 7.8 | 128,810 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 71,203원 | ▲높음 172% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 | 491.5 | 8,117,170 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 47,388원 | ▲높음 7525% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 327.1 | 5,402,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,149원 | ▼낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 14.8 | 245,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,754원 | 비교 자료 없음 | 12.1 | 200,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,702원 | ▲높음 144% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 39.4 | 650,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,145원 | ▼낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 21.7 | 358,480 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,039원 |
합계의 5%
|
90.0 | 1,486,440 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,039원 | ▼낮음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 | 90.0 | 1,486,440 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 284,385원 | 중앙값 4,032원/㎡ ▼낮음 51% | 1,963 | 32,419,860 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 62,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,429만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
311만원
㎡당 21,451원
월 부과액의
19년 10개월
월 1,486,440원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비
▲높음 79%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법