기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

삼성파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로99길 14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,480원 강남구 대비 낮음 48%
  • 114세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2001.12.17 (25년차)
관리비부과면적
16,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세방기업(주)
주차
203대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021856
삼성파크아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,949원 406.9 6,720,155
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,197원 낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 360.3 5,950,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,154원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.9 245,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.0 16,705
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,451원 높음 143% 강남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 30.7 507,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,856원 482.2 7,963,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,096원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 104.2 1,721,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,689원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 336.1 5,550,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 높음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,088원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 21.3 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,316원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,335원 64.4 1,064,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 930원 낮음 90% 강남구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 6.4 106,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,789원 높음 101% 강남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 53.8 887,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 616원 비교 자료 없음 4.3 70,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,305원 437.0 7,216,780
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 502원 비교 자료 없음 3.5 57,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,075원 높음 153% 강남구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 345.6 5,708,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.7 242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,754원 비교 자료 없음 12.1 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,702원 높음 158% 강남구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 39.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,145원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.7 358,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,039원 90.0 1,486,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,039원 낮음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 90.0 1,486,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,484원 중앙값 2,859원/㎡ 낮음 48% 1,480 24,451,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 133,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,887만 25.01
  2. 3,242만 25.02
  3. 2,543만 25.03
  4. 3,206만 25.04
  5. 2,445만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,875만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 315만원 ㎡당 21,721원
월 부과액의 20년 1개월 월 1,486,440원 부과 · 0원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,241원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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