기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

삼성파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로99길 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,537원 강남구 대비 낮음 55%
  • 114세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2001.12.17 (25년차)
관리비부과면적
16,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세방기업(주)
주차
203대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021856
삼성파크아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,236원 415.8 6,866,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,173원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 536.5원 대비 360.1 5,947,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,361원 높음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.3 269,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.8 13,162
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,587원 높음 186% 강남구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 38.6 636,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,856원 482.2 7,963,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,096원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 104.2 1,721,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,689원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 336.1 5,550,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,088원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 21.3 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,316원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,901원 68.3 1,128,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 418원 낮음 96% 강남구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 2.9 47,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,482원 높음 140% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 65.5 1,080,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,632원 480.6 7,938,100
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 103원 비교 자료 없음 0.7 11,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,671원 높음 139% 강남구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 391.2 6,460,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.6 257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,754원 비교 자료 없음 12.1 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,702원 높음 125% 강남구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 39.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,144원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.7 358,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,039원 90.0 1,486,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,039원 낮음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 90.0 1,486,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,664원 중앙값 3,444원/㎡ 낮음 55% 1,537 25,383,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 169,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,887만 25.01
  2. 3,242만 25.02
  3. 2,543만 25.03
  4. 3,206만 25.04
  5. 2,445만 25.05
  6. 3,205만 25.06
  7. 3,246만 25.07
  8. 3,770만 25.08
  9. 3,233만 25.09
  10. 3,171만 25.10
  11. 2,538만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,310만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 819만원 ㎡당 56,497원
월 부과액의 52년 4개월 월 1,486,440원 부과 · 462,000원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비 높음 381% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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