기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

삼성파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로99길 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,505원 강남구 대비 낮음 57%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 114세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2001.12.17 (25년차)
관리비부과면적
16,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세방기업(주)
주차
203대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021856
삼성파크아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,291원 430.0 7,101,209
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,572원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 562.8원 대비 376.7 6,221,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,021원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.0 230,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 24,649
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,482원 높음 196% 강남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 37.8 624,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,330원 478.5 7,903,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,500원 낮음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 107.0 1,767,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,847원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 482.7원 대비 351.0 5,796,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.5 190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,316원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,636원 32.0 528,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 174원 낮음 98% 강남구 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 1.2 19,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,462원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 30.8 508,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,790원 474.8 7,842,014
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 990원 비교 자료 없음 6.8 112,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,142원 높음 140% 강남구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 380.6 6,286,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.9 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,754원 비교 자료 없음 12.1 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,018원 높음 170% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 48.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,583원 낮음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 10.9 180,484
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,039원 90.0 1,486,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,039원 낮음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 90.0 1,486,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,086원 중앙값 3,516원/㎡ 낮음 57% 1,505 24,861,753

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 379,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,206만 25.04
  2. 2,445만 25.05
  3. 3,205만 25.06
  4. 3,246만 25.07
  5. 3,770만 25.08
  6. 3,233만 25.09
  7. 3,171만 25.10
  8. 2,538만 25.11
  9. 3,192만 25.12
  10. 2,747만 26.01
  11. 3,321만 26.02
  12. 2,486만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
25,432,220원
2026년 3월
24,861,753원

세대당 ▼ -5,004원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,404만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 723만원 ㎡당 49,894원
월 부과액의 46년 2개월 월 1,486,440원 부과 · 660,000원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,605원 대비 높음 296% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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