기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

배산신일해피트리 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로13길 77

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,542원 익산시 대비 높음 63%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 123세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
123세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2021.09.16 (5년차)
관리비부과면적
11,305㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)티앤씨
주차
183대
CCTV
42대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)서영주택

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021878
배산신일해피트리 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,147원 1,035.3 11,703,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,711원 높음 141% 익산시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 976.1 11,034,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,972원 높음 271% 익산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 32.3 365,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 557원 높음 112% 익산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.1 68,520
A04 피복비 직원 근무복 715원 비교 자료 없음 7.8 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,192원 높음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.0 146,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,377원 232.6 2,629,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,093원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 196.9 2,225,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,138원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.4 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,146원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.4 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,528원 256.0 2,893,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,528원 높음 1123% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 256.0 2,893,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,517원 1,888.0 21,342,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,118원 높음 109% 익산시 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 88.3 998,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 130,652원 높음 118% 익산시 중앙값 ㎡당 653.1원 대비 1,421.6 16,070,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,117원 높음 60996% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 23.0 260,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,301원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 275.3 3,112,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.2 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,191원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.0 146,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 813원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,008원 높음 104% 익산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 32.7 370,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,949원 130.0 1,469,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,949원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 130.0 1,469,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,519원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 63% 3,542 40,038,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 170,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,806만 25.09
  2. 3,051만 25.10
  3. 3,033만 25.11
  4. 3,102만 25.12
  5. 3,331만 26.01
  6. 3,329만 26.02
  7. 2,953만 26.03
  8. 2,969만 26.04
  9. 2,867만 26.05
  10. 3,130만 26.06
  11. 3,736만 26.07
  12. 4,004만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
40,607,450원
2026년 8월
40,038,860원

세대당 ▼ -4,622원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,314만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,470원
월 부과액의 4년 2개월 월 1,469,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,696원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 1,560만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 연차별 하자보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 215,600,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법