기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 익산시 모현동1가
배산신일해피트리 관리비 명세서
전북특별자치도 익산시 선화로13길 77
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,714원 익산시 대비 ▲높음 50%
- 123세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 123세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2021.09.16 (5년차)
- 관리비부과면적
- 11,305㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주)티앤씨
- 주차
- 183대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)서영주택
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 익산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 93,650원 |
합계의 38%
|
1,019.0 | 11,518,930 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 88,832원 | ▲높음 147% 익산시 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 | 966.5 | 10,926,280 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,851원 | ▲높음 119% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 20.1 | 227,710 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 760원 | ▲높음 238% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 8.3 | 93,540 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 370원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 45,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,837원 | ▲높음 124% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 20.0 | 225,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 24,382원 |
합계의 10%
|
265.3 | 2,999,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,382원 | ▲높음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 | 221.8 | 2,507,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,138원 | ▲높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 12.4 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,862원 | ▲높음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 31.1 | 352,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,852원 |
합계의 4%
|
118.1 | 1,334,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,852원 | ▲높음 436% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 118.1 | 1,334,840 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 108,565원 |
합계의 44%
|
1,181.3 | 13,353,550 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -30,032원 | 비교 자료 없음 | -326.8 | -3,693,900 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 105,710원 | ▲높음 197% 익산시 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 | 1,150.2 | 13,002,330 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,206원 | ▲높음 6589% 익산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 24.0 | 271,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,251원 | ▲높음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 | 253.0 | 2,859,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,419원 | ▲높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 26.3 | 297,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,146원 | ▲높음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 12.5 | 140,950 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 873원 | ▼낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 9.5 | 107,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,992원 | ▲높음 109% 익산시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 32.6 | 368,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,949원 |
합계의 5%
|
130.0 | 1,469,780 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,949원 | ▼낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 | 130.0 | 1,469,780 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 249,399원 | 중앙값 1,813원/㎡ ▲높음 50% | 2,714 | 30,676,100 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 148,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,128만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 4,536원
월 부과액의
2년 11개월
월 1,469,780원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,354원 대비
▼낮음 15%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2억 1,560만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 연차별 하자보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 215,600,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법