기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

배산신일해피트리 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로13길 77

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,626원 익산시 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 123세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
123세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2021.09.16 (5년차)
관리비부과면적
11,305㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)티앤씨
주차
183대
CCTV
42대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)서영주택

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021878
배산신일해피트리 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,639원 1,029.7 11,640,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,614원 높음 142% 익산시 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 975.1 11,022,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,339원 높음 168% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 25.5 287,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 523원 높음 121% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.7 64,370
A04 피복비 직원 근무복 992원 비교 자료 없음 10.8 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,171원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.7 144,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,902원 227.4 2,570,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,617원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 191.7 2,166,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,138원 높음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.4 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,146원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.4 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,920원 162.3 1,835,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,920원 높음 669% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 162.3 1,835,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,954원 1,076.7 12,171,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,625원 높음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 83.0 937,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,630원 높음 77% 익산시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 627.0 7,088,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,308원 높음 10264% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 25.1 283,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,145원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 262.7 2,969,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.7 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 868원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 106,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,012원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.0 124,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,008원 높음 84% 익산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 32.7 370,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,949원 130.0 1,469,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,949원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 130.0 1,469,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,364원 중앙값 1,851원/㎡ 높음 42% 2,626 29,687,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 120,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,813만 25.05
  2. 3,068만 25.06
  3. 3,700만 25.07
  4. 4,061만 25.08
  5. 3,806만 25.09
  6. 3,051만 25.10
  7. 3,033만 25.11
  8. 3,102만 25.12
  9. 3,331만 26.01
  10. 3,329만 26.02
  11. 2,953만 26.03
  12. 2,969만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
28,908,980원
2026년 4월
29,687,770원

세대당 ▲ +6,331원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,726만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,950원
월 부과액의 3년 10개월 월 1,469,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,369원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 1,560만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 연차별 하자보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 215,600,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법