기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

배산신일해피트리 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로13길 77

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,756원 익산시 대비 높음 42%
  • 123세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
123세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2021.09.16 (5년차)
관리비부과면적
11,305㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)티앤씨
주차
183대
CCTV
42대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)서영주택

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021878
배산신일해피트리 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,369원 1,026.8 11,607,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,861원 높음 139% 익산시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 966.9 10,929,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,653원 높음 85% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.0 203,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 609원 높음 146% 익산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.6 74,880
A04 피복비 직원 근무복 546원 비교 자료 없음 5.9 67,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 390원 높음 615% 익산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,310원 높음 248% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 25.1 284,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,069원 229.2 2,591,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,069원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 185.7 2,099,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,138원 높음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.4 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,862원 높음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 31.1 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,642원 104.9 1,186,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,642원 높음 401% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 104.9 1,186,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,238원 1,264.7 14,297,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,907원 높음 202% 익산시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 205.7 2,325,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,023원 높음 64% 익산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 718.4 8,120,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,675원 높음 6189% 익산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 18.2 206,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,458원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 244.4 2,762,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 높음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.5 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 114,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 813원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.8 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,992원 높음 124% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 32.6 368,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,949원 130.0 1,469,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,949원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 130.0 1,469,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,269원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 42% 2,756 31,152,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 178,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,115만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,393만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,886원
월 부과액의 2년 6개월 월 1,469,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,320원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 1,560만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 연차별 하자보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 215,600,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법