기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

배산신일해피트리 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로13길 77

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,557원 익산시 대비 높음 41%
  • 123세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
123세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2021.09.16 (5년차)
관리비부과면적
11,305㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)티앤씨
주차
183대
CCTV
42대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)서영주택

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021878
배산신일해피트리 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,624원 1,040.5 11,761,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,772원 높음 142% 익산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 965.9 10,918,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,798원 높음 221% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 30.4 344,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 787원 높음 234% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.6 96,850
A04 피복비 직원 근무복 546원 비교 자료 없음 5.9 67,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,721원 높음 230% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 29.6 334,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,159원 230.2 2,602,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,159원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 186.7 2,110,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,138원 높음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.4 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,862원 높음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 31.1 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,463원 92.1 1,041,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,463원 높음 336% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 92.1 1,041,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,837원 1,064.5 12,033,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,107원 높음 63% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 99.1 1,120,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,247원 높음 71% 익산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 622.9 7,041,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,932원 높음 11859% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 21.0 237,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,439원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 244.2 2,760,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.3 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 888원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.7 109,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 813원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.8 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,992원 높음 115% 익산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 32.6 368,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,949원 130.0 1,469,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,949원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 130.0 1,469,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,032원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 41% 2,557 28,908,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 273,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,115만 25.01
  2. 3,183만 25.02
  3. 2,800만 25.03
  4. 2,891만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,834만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,276원
월 부과액의 2년 9개월 월 1,469,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 1,560만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 연차별 하자보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 215,600,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법