기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 매호동
신매역우방유쉘 관리비 명세서
대구광역시 수성구 천을로23길 21
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,669원 수성구 대비 ▲높음 10%
- 작년 같은 달 ▲높음 19%
- 121세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 121세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 26층
- 사용승인
- 2007.11.26 (19년차)
- 관리비부과면적
- 13,302㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우방건설
- 주차
- 149대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 102,358원 |
합계의 35%
|
931.1 | 12,385,360 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 99,414원 | ▲높음 136% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 | 904.3 | 12,029,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 835원 | ▲높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 7.6 | 101,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,924원 | ▲높음 423% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 17.5 | 232,770 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 186원 | ▼낮음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 1.7 | 22,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 19,691원 |
합계의 7%
|
179.1 | 2,382,640 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,014원 | ▼낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 | 127.5 | 1,695,640 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 826원 | ▲높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.5 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,455원 | ▼낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 22.3 | 297,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,397원 | ▲높음 223% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 21.8 | 290,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,292원 |
합계의 2%
|
66.3 | 882,290 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,515원 | ▲높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 22.9 | 304,270 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,777원 | ▲높음 123% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 43.5 | 578,020 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 131,090원 |
합계의 45%
|
1,192.5 | 15,861,889 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,808원 | ▼낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 | 71.0 | 944,769 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 92,347원 | ▲높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 798.8원 대비 | 840.0 | 11,173,930 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,704원 | ▲높음 179% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 15.5 | 206,210 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,920원 | ▲높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 | 199.4 | 2,652,380 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,335원 | ▲높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 21.2 | 282,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 913원 | ▲높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 8.3 | 110,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,818원 | ▲높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 16.5 | 220,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,245원 | ▲높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 20.4 | 271,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,977원 |
합계의 11%
|
300.0 | 3,990,240 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,977원 | ▲높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 | 300.0 | 3,990,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 293,408원 | 중앙값 2,421원/㎡ ▲높음 10% | 2,669 | 35,502,419 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 92,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,240만 25.09
- 2,818만 25.10
- 2,784만 25.11
- 2,803만 25.12
- 2,997만 26.01
- 3,026만 26.02
- 2,918만 26.03
- 2,914만 26.04
- 2,902만 26.05
- 2,940만 26.06
- 2,998만 26.07
- 3,550만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 29,842,108원
- 2026년 8월
- 35,502,419원
세대당 ▲ +46,779원 (+19%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,173만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
68만원
㎡당 6,144원
월 부과액의
1년 8개월
월 3,990,240원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비
▼낮음 37%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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