기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가양동

시영(수정)아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 비래서로62번길 57

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,686원 동구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 110세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
3개 동 · 5층
사용승인
1984.10.15 (42년차)
관리비부과면적
6,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
다우주택건설
주차
60대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)에이스
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021925
시영(수정)아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,029원 713.3 4,623,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,617원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 570.6 3,697,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,488원 높음 292% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 42.2 273,638
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 209% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.4 41,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 352% 동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,410원 높음 1110% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 91.8 595,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,297원 327.5 2,122,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,479원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 228.8 1,482,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,818원 높음 183% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 30.9 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,000원 높음 782% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 67.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,153원 189.3 1,226,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,953원 높음 533% 동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 168.9 1,094,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,200원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 20.4 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,857원 337.0 2,184,232
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,915원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 32.5 210,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,624원 높음 6165% 동구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 299.1 1,938,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 318원 낮음 76% 동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 5.4 34,942
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,000원 118.8 770,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,000원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 118.8 770,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,335원 중앙값 2,249원/㎡ 낮음 25% 1,686 10,926,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 997만 25.09
  2. 1,019만 25.10
  3. 1,059만 25.11
  4. 1,101만 25.12
  5. 1,096만 26.01
  6. 1,108만 26.02
  7. 1,094만 26.03
  8. 1,072만 26.04
  9. 1,104만 26.05
  10. 1,091만 26.06
  11. 1,100만 26.07
  12. 1,093만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
10,649,656원
2026년 8월
10,926,900원

세대당 ▲ +2,520원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,679만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 2,590원
월 부과액의 1년 10개월 월 770,000원 부과 · 3,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,435원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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