기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척신원프라자 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로1길 18-18

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,804원 구로구 대비 높음 19%
  • 123세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
123세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1997.04.30 (29년차)
관리비부과면적
11,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신원종합건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
신한영관리(주)

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021933
고척신원프라자 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,320원 881.2 10,248,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,055원 높음 90% 구로구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 762.1 8,862,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,548원 높음 432% 구로구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 48.1 559,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 459원 높음 93% 구로구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.9 56,510
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,008원 비교 자료 없음 42.4 492,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,249원 높음 90% 구로구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.8 276,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,740원 547.2 6,364,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,724원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 124.0 1,442,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,065원 높음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 381.4 4,436,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.5 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,431원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.1 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,626원 높음 161% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 37,011원 391.4 4,552,366
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 37,011원 높음 760% 구로구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 391.4 4,552,366
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,518원 703.5 8,181,682
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 83원 비교 자료 없음 0.9 10,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,772원 높음 528% 구로구 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 663.9 7,721,002
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 962원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.2 118,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,700원 높음 92% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 28.6 332,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,525원 280.5 3,262,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,525원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 280.5 3,262,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,113원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 19% 2,804 32,608,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,106,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,977만 25.01
  2. 2,842만 25.02
  3. 2,725만 25.03
  4. 2,812만 25.04
  5. 2,797만 25.05
  6. 2,970만 25.06
  7. 3,261만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,627만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 13,437원
월 부과액의 4년 월 3,262,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,166원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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