기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 고척동
고척신원프라자 관리비 명세서
서울특별시 구로구 중앙로1길 18-18
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,861원 구로구 대비 ▲높음 38%
- 123세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 123세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 17층
- 사용승인
- 1997.04.30 (29년차)
- 관리비부과면적
- 11,630㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신원종합건설(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 신한영관리(주)
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 90,714원 |
합계의 34%
|
959.4 | 11,157,876 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 74,866원 | ▲높음 99% 구로구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 | 791.8 | 9,208,546 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,422원 | ▲높음 292% 구로구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 36.2 | 420,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 340원 | ▲높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 3.6 | 41,820 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 325원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 40,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 4,008원 | 비교 자료 없음 | 42.4 | 492,970 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 7,753원 | ▲높음 617% 구로구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 82.0 | 953,640 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,154원 |
합계의 20%
|
583.3 | 6,784,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,724원 | ▼낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 | 124.0 | 1,442,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,480원 | ▲높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 | 417.6 | 4,856,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 894원 | ▲높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 9.5 | 110,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,431원 | ▼낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 15.1 | 176,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,626원 | ▲높음 161% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 17.2 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 45,483원 |
합계의 17%
|
481.0 | 5,594,359 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 45,483원 | ▲높음 912% 구로구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 | 481.0 | 5,594,359 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 52,655원 |
합계의 19%
|
556.9 | 6,476,512 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 25원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 3,040 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 47,244원 | ▲높음 394% 구로구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 | 499.7 | 5,810,976 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 937원 | ▲높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 9.9 | 115,230 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,636원 | ▲높음 155% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 38.5 | 447,266 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 813원 | 비교 자료 없음 | 8.6 | 100,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,525원 |
합계의 10%
|
280.5 | 3,262,610 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,525원 | ▲높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 | 280.5 | 3,262,610 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 270,531원 | 중앙값 2,077원/㎡ ▲높음 38% | 2,861 | 33,275,357 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,290,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,977만 25.01
- 2,842만 25.02
- 2,725만 25.03
- 2,812만 25.04
- 2,797만 25.05
- 2,970만 25.06
- 3,261만 25.07
- 3,649만 25.08
- 3,556만 25.09
- 3,328만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,454만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
126만원
㎡당 13,288원
월 부과액의
3년 11개월
월 3,262,610원 부과 · 5,027,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,349원 대비
▲높음 42%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법