기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척신원프라자 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로1길 18-18

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,686원 구로구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 123세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
123세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1997.04.30 (29년차)
관리비부과면적
11,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신원종합건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
신한영관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021933
고척신원프라자 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,494원 883.1 10,269,735
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,966원 높음 87% 구로구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 771.7 8,974,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,524원 높음 298% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 37.3 433,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.1 59,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,000원 비교 자료 없음 42.3 492,035
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,524원 높음 131% 구로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 26.7 310,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,341원 574.7 6,684,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,065원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 127.6 1,484,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,325원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 405.3 4,714,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 높음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,431원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.1 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,626원 높음 161% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,988원 359.5 4,180,553
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 33,988원 높음 718% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 359.5 4,180,553
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,619원 588.3 6,841,182
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 77원 비교 자료 없음 0.8 9,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,359원 높음 299% 구로구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 543.2 6,317,172
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.7 89,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,642원 높음 80% 구로구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 27.9 325,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 813원 비교 자료 없음 8.6 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,525원 280.5 3,262,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,525원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 280.5 3,262,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,968원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 20% 2,686 31,238,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 853,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,842만 25.02
  2. 2,725만 25.03
  3. 2,812만 25.04
  4. 2,797만 25.05
  5. 2,970만 25.06
  6. 3,261만 25.07
  7. 3,649만 25.08
  8. 3,556만 25.09
  9. 3,328만 25.10
  10. 3,225만 25.11
  11. 3,192만 25.12
  12. 3,124만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
29,773,640원
2026년 1월
31,238,080원

세대당 ▲ +11,906원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,426만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,264원
월 부과액의 3년 11개월 월 3,262,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,226원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법