기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 가포동

건화그린맨션 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 가포로 176-45

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 805원 창원마산합포구 대비 낮음 65%
  • 작년 같은 달 낮음 27%
  • 114세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1992.08.12 (34년차)
관리비부과면적
12,764㎡
난방
개별난방
관리방식
관리방식미정
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신사회건설
주차
105대
CCTV
9대
승강기
5대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021937
건화그린맨션 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,340원 190.6 2,432,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,490원 낮음 41% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 174.1 2,221,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 74% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.7 8,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,776원 높음 154% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 15.9 202,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,469원 138.2 1,763,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,140원 낮음 68% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 54.8 700,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,754원 비교 자료 없음 15.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,860원 높음 38% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 34.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,715원 높음 902% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 33.2 423,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,333원 74.4 950,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,070원 높음 29% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.4 350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,263원 높음 188% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 47.0 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,941원 222.8 2,843,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,028원 낮음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 80.6 1,029,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,912원 높음 3524% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 142.1 1,814,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 178.6 2,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 178.6 2,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,083원 중앙값 2,284원/㎡ 낮음 65% 805 10,269,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,337만 25.09
  2. 1,263만 25.10
  3. 1,109만 25.11
  4. 1,128만 25.12
  5. 969만 26.01
  6. 965만 26.02
  7. 1,436만 26.03
  8. 1,496만 26.04
  9. 1,280만 26.05
  10. 1,117만 26.06
  11. 1,008만 26.07
  12. 1,027만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
14,136,290원
2026년 8월
10,269,430원

세대당 ▼ -33,919원 (-27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,579만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,154원
월 부과액의 2년 5개월 월 2,280,000원 부과 · 1,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,271원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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