기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 가포동

건화그린맨션 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 가포로 176-45

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 990원 창원마산합포구 대비 낮음 46%
  • 114세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1992.08.12 (34년차)
관리비부과면적
12,764㎡
난방
개별난방
관리방식
관리방식미정
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신사회건설
주차
105대
CCTV
9대
승강기
5대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021937
건화그린맨션 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,545원 201.4 2,570,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,490원 낮음 40% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 174.1 2,221,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,211원 높음 35% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.8 138,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 72% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 7,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,780원 높음 161% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.9 202,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,315원 118.9 1,517,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,702원 낮음 69% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 50.9 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,860원 높음 45% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 34.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,754원 높음 698% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 33.5 427,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,939원 204.9 2,615,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,939원 높음 1074% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 204.9 2,615,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,023원 286.0 3,650,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,392원 낮음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.5원 대비 75.0 956,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,203원 높음 2610% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 207.2 2,645,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 428원 낮음 74% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 3.8 48,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 178.6 2,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 178.6 2,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,822원 중앙값 1,827원/㎡ 낮음 46% 990 12,633,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,026만 25.01
  2. 856만 25.02
  3. 1,243만 25.03
  4. 1,376만 25.04
  5. 1,258만 25.05
  6. 1,301만 25.06
  7. 1,368만 25.07
  8. 1,414만 25.08
  9. 1,337만 25.09
  10. 1,263만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,299만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,368원
월 부과액의 1년 7개월 월 2,280,000원 부과 · 1,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,118원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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