기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 가포동

건화그린맨션 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 가포로 176-45

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,125원 창원마산합포구 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 114세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1992.08.12 (34년차)
관리비부과면적
12,764㎡
난방
개별난방
관리방식
관리방식미정
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신사회건설
주차
105대
CCTV
9대
승강기
5대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021937
건화그린맨션 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,856원 284.5 3,631,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,613원 낮음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 166.2 2,121,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 69% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 7,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 13,174원 높음 2143% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 117.7 1,501,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,315원 118.9 1,517,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,702원 낮음 70% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 50.9 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,860원 높음 38% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 34.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,754원 높음 892% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 33.5 427,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,193원 242.9 3,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,930원 높음 732% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 195.9 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,263원 높음 176% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 47.0 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,616원 300.2 3,832,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,738원 낮음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 78.0 996,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,397원 높음 6556% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 217.9 2,781,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 481원 낮음 68% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 4.3 54,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 178.6 2,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 178.6 2,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,980원 중앙값 1,812원/㎡ 낮음 38% 1,125 14,361,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,376만 25.04
  2. 1,258만 25.05
  3. 1,301만 25.06
  4. 1,368만 25.07
  5. 1,414만 25.08
  6. 1,337만 25.09
  7. 1,263만 25.10
  8. 1,109만 25.11
  9. 1,128만 25.12
  10. 969만 26.01
  11. 965만 26.02
  12. 1,436만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
12,431,410원
2026년 3월
14,361,740원

세대당 ▲ +16,932원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,439만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,261원
월 부과액의 2년 월 2,280,000원 부과 · 1,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,424원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법