기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 가포동

건화그린맨션 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 가포로 176-45

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,172원 창원마산합포구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 114세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1992.08.12 (34년차)
관리비부과면적
12,764㎡
난방
개별난방
관리방식
관리방식미정
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신사회건설
주차
105대
CCTV
9대
승강기
5대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021937
건화그린맨션 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,134원 260.2 3,321,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,613원 낮음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 166.2 2,121,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 74% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 7,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 10,457원 높음 1396% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 93.4 1,192,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,139원 162.0 2,067,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,526원 낮음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 94.0 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,860원 높음 38% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 34.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,754원 높음 892% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 33.5 427,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,623원 282.4 3,604,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,561원 높음 983% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 219.4 2,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,061원 높음 275% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 63.1 804,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,319원 288.7 3,684,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,796원 낮음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 69.6 888,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,522원 높음 5785% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 219.0 2,795,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 178.6 2,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 178.6 2,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,215원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 36% 1,172 14,958,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,258만 25.05
  2. 1,301만 25.06
  3. 1,368만 25.07
  4. 1,414만 25.08
  5. 1,337만 25.09
  6. 1,263만 25.10
  7. 1,109만 25.11
  8. 1,128만 25.12
  9. 969만 26.01
  10. 965만 26.02
  11. 1,436만 26.03
  12. 1,496만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
13,761,250원
2026년 4월
14,958,490원

세대당 ▲ +10,502원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,667만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,440원
월 부과액의 2년 1개월 월 2,280,000원 부과 · 1,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,338원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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