기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 가포동

건화그린맨션 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 가포로 176-45

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 974원 창원마산합포구 대비 낮음 44%
  • 114세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1992.08.12 (34년차)
관리비부과면적
12,764㎡
난방
개별난방
관리방식
관리방식미정
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신사회건설
주차
105대
CCTV
9대
승강기
5대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021937
건화그린맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,875원 204.3 2,607,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,148원 낮음 40% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 171.0 2,182,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 69% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 8,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,656원 높음 501% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 32.7 416,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,826원 123.5 1,576,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,702원 낮음 68% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 50.9 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,860원 높음 45% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 34.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,265원 높음 1027% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 38.1 486,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,070원 27.4 350,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,070원 높음 72% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 27.4 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,276원 440.1 5,617,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,773원 낮음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 78.4 1,000,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,251원 높음 3216% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 180.9 2,308,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,251원 낮음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 180.9 2,308,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 178.6 2,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 178.6 2,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,047원 중앙값 1,744원/㎡ 낮음 44% 974 12,431,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,026만 25.01
  2. 856만 25.02
  3. 1,243만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,204만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,510원
월 부과액의 1년 2개월 월 2,280,000원 부과 · 1,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,233원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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