기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 노형동
노형성환1차아파트 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 정존5길 39
- 세대당 20만원
- ㎡당 3,322원 제주시 대비 ▲높음 76%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 139세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 139세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 7층
- 사용승인
- 1996.02.10 (30년차)
- 관리비부과면적
- 8,328㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성환건설(주)
- 주차
- 96대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 66,794원 |
합계의 34%
|
1,114.8 | 9,284,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 62,837원 | ▲높음 159% 제주시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 | 1,048.7 | 8,734,380 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 250원 | ▲높음 72% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 4.2 | 34,760 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,707원 | ▲높음 923% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 61.9 | 515,210 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 5,755원 |
합계의 3%
|
96.1 | 800,000 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,755원 | ▲높음 168% 제주시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 96.1 | 800,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,798원 |
합계의 4%
|
146.8 | 1,222,920 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,827원 | ▲높음 512% 제주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 97.2 | 809,920 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 360원 | ▼낮음 65% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 6.0 | 50,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,612원 | 비교 자료 없음 | 43.6 | 363,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,596원 |
합계의 37%
|
1,245.0 | 10,368,860 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 53,533원 | ▲높음 1078% 제주시 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 | 893.5 | 7,441,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,512원 | ▲높음 3492% 제주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 292.3 | 2,434,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,212원 | ▲높음 95% 제주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 36.9 | 307,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,338원 | ▲높음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 22.3 | 186,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 43,080원 |
합계의 22%
|
719.0 | 5,988,160 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 43,080원 | ▲높음 262% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 | 719.0 | 5,988,160 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 199,024원 | 중앙값 1,885원/㎡ ▲높음 76% | 3,322 | 27,664,290 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,151,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,365만 25.02
- 2,658만 25.03
- 3,036만 25.04
- 2,776만 25.05
- 2,620만 25.06
- 2,782만 25.07
- 3,273만 25.08
- 3,928만 25.09
- 3,399만 25.10
- 2,415만 25.11
- 3,130만 25.12
- 2,766만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 28,290,820원
- 2026년 1월
- 27,664,290원
세대당 ▼ -4,507원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,281만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
232만원
㎡당 38,760원
월 부과액의
4년 6개월
월 5,988,160원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,098원 대비
▲높음 379%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법