기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 순창군 남계리

순창광명메이루즈 관리비 명세서

전북특별자치도 순창군 장류로 422

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,390원 순창군 대비 높음 36%
  • 116세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2013.12.09 (13년차)
관리비부과면적
12,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
진흥개발(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021969
순창광명메이루즈 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,367원 371.4 4,566,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,323원 낮음 35% 순창군 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 267.2 3,285,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,241원 높음 92% 순창군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.1 260,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,425원 높음 628% 순창군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 22.9 281,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,377원 높음 1185% 순창군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 60.2 739,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,576원 599.7 7,374,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,965원 높음 7% 순창군 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 150.6 1,851,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,924원 높음 22% 순창군 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 404.9 4,979,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,987원 높음 17% 순창군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 37.6 462,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 낮음 24% 순창군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.6 81,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,595원 203.7 2,505,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,431원 비교 자료 없음 145.6 1,790,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,164원 비교 자료 없음 58.1 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,738원 1,035.2 12,729,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,530원 높음 177% 순창군 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 184.2 2,265,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,818원 높음 33% 순창군 중앙값 ㎡당 474.6원 대비 630.3 7,750,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -462원 비교 자료 없음 -4.4 -53,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,265원 높음 45% 순창군 중앙값 ㎡당 106.0원 대비 153.4 1,886,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 2% 순창군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 높음 6% 순창군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.1 74,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,103원 높음 98% 순창군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 29.3 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 863원 0% 순창군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 100,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 690원 비교 자료 없음 6.5 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,080원 180.0 2,213,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,080원 높음 50% 순창군 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 180.0 2,213,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,355원 중앙값 1,762원/㎡ 높음 36% 2,390 29,389,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 745,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,967만 25.01
  2. 2,939만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,603만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 12,689원
월 부과액의 5년 11개월 월 2,213,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순창군 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,500만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 주택관리관련, 승강기 메인쉬브 및 메인로프 교체공사 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가결과 세 업체 모두 훌륭하나 수호엘리베이터가 가장 저렴하고 우리 아파트에 가장 적격함 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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